Prix du m² à
Condom (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
694 €/m² 2 462 €/m²
Appartement
813 €/m²
681 €/m² 1 166 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Condom se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 296 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 307e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Condom est une sous-préfecture du département du Gers. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 6 478 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Gers. On dénombrait 59,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Condom avec 133 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 3,1 % en l'espace de 1 an).
À Condom, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 681 à 1 312 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 960 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 9,86 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 570 €, et pouvait fluctuer entre 737 et 2 462 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 420 € en 2022 à 1 570 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 683 euros à Condom. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 841 €.
Gers (32)
1 821 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
1 821 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
2 249 €/m²
0 €/m²
601
Gers (32)
1 332 €/m²
0 €/m²
302
Lot-et-Garonne (47)
1 992 €/m²
0 €/m²
378
Gers (32)
1 810 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 521 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
735
Gers (32)
1 330 €/m²
778 €/m²
1 131
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Condom représente un investissement total d'environ 192 634 €, dont 188 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 234 euros de frais de notaire, dont 1 369 € d'impôts, 1 505 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 202 374 euros. En dehors des 188 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 13 974 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 505 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 683€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Condom vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Condom, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condom se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 296 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 307e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec 2,39 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Condom, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 22,4 % des habitations, et qu'on comptait 40,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Condom en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !