Prix du m² à
Caussens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caussens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
1 703 €/m² 2 501 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caussens poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 50,32 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 10,28 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 166e rang parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Caussens fait partie du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 592 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 54e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier caussenssois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Caussens, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 274 à 2 495 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 888 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 9,88 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Caussens s'élevait à 715 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 357 euros.
Gers (32)
1 821 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
1 796 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
2 336 €/m²
0 €/m²
168
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
231 376€
226 560€ d’achat
4 816€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Caussens, vous devrez prévoir un investissement total de 231 376 euros. En dehors des 226 560 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 816 €. Les taxes constituent 1 646 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 810 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
243 089€
226 560€ d’achat
16 529€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 243 089 euros, dont en moyenne 226 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 16 529 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 810 €, les impôts pour 13 359 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Caussens. L'enveloppe pourrait se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Caussens. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caussens poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 50,32 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 10,28 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 166e rang parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 10,28 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Caussens, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,7 % des habitants. De plus, 3,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Caussens du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !