Prix du m² à
Moncrabeau (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncrabeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
625 €/m² 2 191 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moncrabeau grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 46,96 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Moncrabeau est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 736 habitants en 2020, ce qui la place en 91e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 81,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Moncrabeau, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 625 et 2 315 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 355 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 182 € en 2022 à 1 355 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 592 euros à Moncrabeau. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 296 €.
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Lot-et-Garonne (47)
1 673 €/m²
0 €/m²
745
Lot-et-Garonne (47)
420 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
1 332 €/m²
0 €/m²
302
Lot-et-Garonne (47)
1 992 €/m²
0 €/m²
378
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 250 €/m²
0 €/m²
216
Lot-et-Garonne (47)
1 071 €/m²
667 €/m²
1 589
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 441€
162 600€ d’achat
3 841€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Moncrabeau, vous devrez tabler sur un investissement global de 166 441 €, dont en moyenne 162 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 841 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 299 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 181 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 847€
162 600€ d’achat
12 247€ de frais
Prévoyez 174 847 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 162 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 247 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 299 € d'émoluments du notaire et 9 587 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Moncrabeau. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Moncrabeau, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moncrabeau grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 46,96 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Moncrabeau. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 24 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 46,96 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Moncrabeau en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !