Prix du m² à
Larroque-sur-l'Osse (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larroque-sur-l'Osse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Larroque-sur-l'Osse diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² en 2021 à 2 121 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 297e rang parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,22 % sur 1 an.
Larroque-sur-l'Osse est située dans le département du Gers, en Occitanie. La localité recensait 221 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc la 158e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Larroque-sur-l'Osse avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
Les maisons à vendre à Larroque-sur-l'Osse avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 121 et 2 121 €/m² en juillet 2022. En moyenne, elle était de 2 121 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,65 % entre 2021 et 2022.
Il fallait compter en moyenne 755 € de taxe foncière à Larroque-sur-l'Osse, ou un prorata temporis de 377 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
5 050 €/m²
140
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
1 518 €/m²
0 €/m²
269
Lot-et-Garonne (47)
1 992 €/m²
0 €/m²
378
Gers (32)
1 810 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
1 577 €/m²
1 452 €/m²
1 173
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
À Larroque-sur-l'Osse, tablez sur 259 763 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 254 520 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 5 243 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 034 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 849 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 272 921 euros. Prévoyez en effet 254 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 401 euros. Au sein de ce chiffre, 2 034 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 15 007 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Larroque-sur-l'Osse ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Larroque-sur-l'Osse, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larroque-sur-l'Osse diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² en 2021 à 2 121 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 297e rang parmi les municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,22 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2018 et 2022 à Larroque-sur-l'Osse. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 864 €/m² à 2 121 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements, et qu'on dénombrait 15,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Larroque-sur-l'Osse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !