Prix du m² à
Béraut (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béraut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 431 €/m² 2 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Béraut se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -14,95 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 321e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Béraut compte parmi les localités du département du Gers. Elle dépend de la région Occitanie. On estimait à 302 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département du Gers, cette localité figurait ainsi en 116e position concernant la population. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier bérautois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Béraut, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 431 et 2 171 €, et était en moyenne de 1 821 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 18,56 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 651 euros à Béraut, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 325 €.
Gers (32)
2 249 €/m²
0 €/m²
601
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
1 521 €/m²
0 €/m²
270
Gers (32)
2 336 €/m²
0 €/m²
168
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 214€
218 520€ d’achat
4 694€ de frais
À Béraut, vous devrez tabler sur 223 214 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 218 520 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 694 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 588 € d'impôts et 1 746 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 511€
218 520€ d’achat
15 991€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 234 511 euros, dont 218 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 991 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 746 € d'émoluments du notaire, 12 885 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Béraut va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béraut se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -14,95 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 321e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 141 €/m² à 1 821 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Béraut, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Béraut sur le plan de l'investissement immobilier.