Prix du m² à
Lannes (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 466 €/m² 2 610 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lannes repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 0,98 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Lannes est localisée en Lot-et-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 365 habitants, ce qui la place en 170e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lannes avaient une valeur foncière qui variait de 1 466 à 2 536 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 709 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 17,24 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 501 € à Lannes. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 250 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
1 518 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
242
Lot-et-Garonne (47)
1 071 €/m²
667 €/m²
1 589
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
735
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 569€
205 080€ d’achat
4 489€ de frais
À Lannes, tablez sur 209 569 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 205 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 489 €. Au sein de cette somme, 1 639 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 490 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 171€
205 080€ d’achat
15 091€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 220 171 euros. Aux 205 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 15 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 092 € et les émoluments du notaire pour 1 639 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Lannes. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Lannes, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lannes repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 0,98 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère chute, avec une réduction de 0,98 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 18 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lannes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,7 % des habitants, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Lannes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !