Prix du m² à
Larressingle (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larressingle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 613 €/m² 1 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Larressingle se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 054 € en 2018 à 2 215 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position au sein des localités du département du Gers, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Larressingle dépend du département du Gers (32). Elle se situe en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 210 habitants. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité se plaçait donc en 168e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons représentaient 96,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Larressingle. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Larressingle variait entre 1 832 et 2 004 € en décembre 2023, et atteignait 1 918 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 795 € en 2022 à 1 918 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Larressingle était de 842 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 421 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
5 050 €/m²
140
Gers (32)
1 821 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 138 €/m²
0 €/m²
425
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
235 031€
230 160€ d’achat
4 871€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces à Larressingle s'élève à 235 031 €, répartis entre 230 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 871 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 672 €, et les émoluments du notaire 1 839 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
246 930€
230 160€ d’achat
16 770€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 246 930 euros. Comptez en effet 230 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 770 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 839 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 571 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Larressingle. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Larressingle, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Larressingle se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 054 € en 2018 à 2 215 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position au sein des localités du département du Gers, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec un accroissement de 120 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 215 € à 1 918 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Larressingle ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,9 % de locataires, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Larressingle du point de vue de l'investissement immobilier !