Prix du m² à
Cassaigne (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 731 €/m² 1 911 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cassaigne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 855 € en 2018 à 1 934 € en 2022, puis à 1 709 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 304e rang au sein du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,52 % sur 1 an.
Cassaigne est une localité du Gers (32). Elle se situe en Occitanie. La municipalité comptait 232 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 152e position au sein du département du Gers. Les propriétaires représentaient 84,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cassaigne. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cassaigne oscillait de 1 709 à 1 709 €/m². En moyenne, elle était de 1 709 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 442 € en 2022 à 1 709 € en 2023.
À Cassaigne, les impôts locaux moyens étaient de 596 euros, soit un prorata temporis de 298 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
1 810 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
1 138 €/m²
0 €/m²
425
Gers (32)
1 330 €/m²
778 €/m²
1 131
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
209 569€
205 080€ d’achat
4 489€ de frais
À Cassaigne, vous devez compter un investissement global de 209 569 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Aux 205 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 489 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 639 € d'émoluments du notaire et 1 490 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
220 171€
205 080€ d’achat
15 091€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 220 171 euros, comprenant 205 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 091 euros, dont 1 639 € d'émoluments du notaire, 12 092 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Cassaigne. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Cassaigne, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cassaigne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 855 € en 2018 à 1 934 € en 2022, puis à 1 709 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 304e rang au sein du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,52 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction en 2 ans à Cassaigne. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a baissé de 11,63 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des habitations. En outre, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cassaigne.