Prix du m² à
Castelnau-sur-l'Auvignon (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-sur-l'Auvignon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 750 € en 2021 à 1 678 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gers, cette localité se plaçait à la 267e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Castelnau-sur-l'Auvignon dépend du département du Gers. Elle se situe en Occitanie. Sa population s'élevait à 145 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 213e position au sein des municipalités du département du Gers. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Castelnau-sur-l'Auvignon. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En avril 2023, à Castelnau-sur-l'Auvignon, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 678 à 1 678 €/m², et était de 1 678 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 93,76 % en l'espace de 1 an.
À Castelnau-sur-l'Auvignon, le montant moyen de la taxe foncière était de 767 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 383 €.
Gers (32)
1 796 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
2 249 €/m²
0 €/m²
601
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
1 332 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
1 901 €/m²
0 €/m²
571
Gers (32)
1 219 €/m²
0 €/m²
471
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 792€
201 360€ d’achat
4 432€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Castelnau-sur-l'Auvignon, tablez sur 205 792 euros d'investissement, comprenant 201 360 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 432 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 463 € de taxes et 1 609 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 202€
201 360€ d’achat
14 842€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 216 202 euros. Cette somme comporte 201 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 842 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 873 €, les émoluments du notaire pour 1 609 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Castelnau-sur-l'Auvignon nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Castelnau-sur-l'Auvignon, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 750 € en 2021 à 1 678 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gers, cette localité se plaçait à la 267e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 17,59 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Castelnau-sur-l'Auvignon !