Prix du m² à
Maignaut-Tauzia (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maignaut-Tauzia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 115 €/m² 1 866 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maignaut-Tauzia se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 400 € en 2021 à 1 521 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Maignaut-Tauzia est une localité du département du Gers, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 228 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 155e position parmi les municipalités du département du Gers. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Maignaut-Tauzia, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 521 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 115 à 1 866 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 15,58 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 681 euros à Maignaut-Tauzia, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 340 €.
Gers (32)
1 821 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
2 336 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
1 228 €/m²
0 €/m²
592
Gers (32)
1 330 €/m²
778 €/m²
1 131
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 665€
182 520€ d’achat
4 145€ de frais
À Maignaut-Tauzia, comptez un investissement total de 186 665 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 182 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 145 euros. Ce montant se partage en 1 458 € d'émoluments du notaire, 1 326 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 100€
182 520€ d’achat
13 580€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 196 100 euros : 182 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 580 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 762 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 458 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Maignaut-Tauzia. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Maignaut-Tauzia, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maignaut-Tauzia se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 400 € en 2021 à 1 521 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 20 %. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 780 €/m² à 1 521 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maignaut-Tauzia ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 11,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maignaut-Tauzia du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !