Prix du m² à
Valence-sur-Baïse (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence-sur-Baïse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
820 €/m² 2 120 €/m²
Appartement
778 €/m²
778 €/m² 778 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valence-sur-Baïse décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 088 €/m² en 2018 à 1 159 €/m² en 2021, puis à 1 039 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 366e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Valence-sur-Baïse se situe dans le Gers. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 118 habitants. Au sein du département du Gers, cette localité se trouvait ainsi en 30e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 65,3 % des habitants. Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier valencien est en bonne santé. Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit +12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Valence-sur-Baïse atteignait 778 €/m², et pouvait osciller de 778 à 778 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 679 € en 2022 à 778 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 768 et 2 030 €/m², et était en moyenne de 1 300 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 2,12 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 035 € à Valence-sur-Baïse. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 517 euros.
Gers (32)
707 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 690 €/m²
0 €/m²
277
Gers (32)
1 821 €/m²
0 €/m²
222
Gers (32)
1 507 €/m²
813 €/m²
6 695
Gers (32)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
1 521 €/m²
0 €/m²
270
Gers (32)
1 665 €/m²
0 €/m²
44
Gers (32)
1 138 €/m²
0 €/m²
425
Gers (32)
1 228 €/m²
0 €/m²
592
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 740€
156 000€ d’achat
3 740€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Valence-sur-Baïse représente un coût global d'environ 159 740 €, dont 156 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 740 €, au sein desquels on retrouve 1 246 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 133 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 805€
156 000€ d’achat
11 805€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 167 805 euros, répartis entre 156 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 805 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 246 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 198 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Valence-sur-Baïse vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Valence-sur-Baïse, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valence-sur-Baïse décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 088 €/m² en 2018 à 1 159 €/m² en 2021, puis à 1 039 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 366e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Valence-sur-Baïse. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 159 € à 1 039 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,5 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Valence-sur-Baïse !