Prix du m² à
Cherves-Richemont (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherves-Richemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
944 €/m² 2 469 €/m²
Appartement
1 343 €/m²
1 114 €/m² 2 290 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cherves-Richemont repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 639 € en 2021 à 1 495 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait au 309e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Cherves-Richemont est une localité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 2 293 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 29e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,7 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cherves-Richemont puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cherves-Richemont, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 088 et 1 339 €/m². Il atteignait en moyenne 1 213 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 778 €. Il oscillait de 1 102 à 2 495 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 1,37 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Cherves-Richemont atteignait 1 592 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 796 euros.
Charente (16)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 462
Charente (16)
2 088 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
1 727 €/m²
2 071 €/m²
18 654
Charente (16)
952 €/m²
0 €/m²
596
Charente (16)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 016
Charente (16)
2 005 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 774 €/m²
0 €/m²
431
Charente (16)
1 116 €/m²
0 €/m²
1 089
Charente (16)
2 058 €/m²
0 €/m²
629
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
541
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Cherves-Richemont, tablez sur 217 975 euros d'investissement. Cette somme comporte 213 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 615 euros. Les impôts constituent 1 550 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 705 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Vous devez compter un coût global de 229 005 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 213 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 645 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 580 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 705 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 592€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cherves-Richemont. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Cherves-Richemont, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cherves-Richemont repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 639 € en 2021 à 1 495 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait au 309e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 8,79 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cherves-Richemont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 18,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cherves-Richemont en termes d'investissement immobilier.