Prix du m² à
Mesnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 401 €/m² 2 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mesnac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 788 € en 2018 à 2 019 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 35,87 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Mesnac est localisée en Charente. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 411 habitants en 2020, ce qui la place au 173e rang parmi les localités du département de la Charente. On notait 80,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier mesnacais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Mesnac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 019 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 401 et 2 369 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 4,67 %.
À Mesnac, la taxe foncière moyenne était de 745 €, soit un prorata de 372 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 702 €/m²
1 343 €/m²
2 437
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
251
Charente-Maritime (17)
1 774 €/m²
0 €/m²
431
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 237
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 336€
242 280€ d’achat
5 056€ de frais
À Mesnac, tablez sur un coût global de 247 336 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 242 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 056 €. Au sein de cette somme, 1 760 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 936 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 861€
242 280€ d’achat
17 581€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 259 861 euros, dont 242 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 581 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 936 € d'émoluments du notaire et 14 286 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Mesnac va nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Mesnac, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mesnac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 788 € en 2018 à 2 019 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 35,87 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Mesnac. Le loyer moyen a grimpé de 20 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 35,87 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 19,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mesnac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !