Prix du m² à
Javrezac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Javrezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
792 €/m² 1 965 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Javrezac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 173 € en 2018 à 1 586 € en 2021, puis à 931 € en 2023. À l'échelle du département de la Charente, cette localité occupait la 326e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Javrezac se trouve dans l'agglomération de Cognac. Elle compte parmi les localités du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 569 habitants en 2020. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 127e position pour ce qui est de la population. On observait 72,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Javrezac. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Javrezac, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 771 et 1 552 €/m², et s'élevait à 931 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 44,48 %.
À Javrezac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 034 €, soit un prorata temporis de 517 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 702 €/m²
1 343 €/m²
2 437
Charente (16)
1 727 €/m²
2 071 €/m²
18 654
Charente (16)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 016
Charente (16)
1 058 €/m²
0 €/m²
837
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 784€
111 720€ d’achat
3 064€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Javrezac nécessite un investissement global d'environ 114 784 euros, comportant 111 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 064 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 812 € de taxes et 893 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 560€
111 720€ d’achat
8 840€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 120 560 euros. En dehors des 111 720 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 8 840 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 587 €, les émoluments du notaire pour 893 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Javrezac vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Javrezac. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Javrezac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 173 € en 2018 à 1 586 € en 2021, puis à 931 € en 2023. À l'échelle du département de la Charente, cette localité occupait la 326e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 133,33 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 1 586 €/m² à 931 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Javrezac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des logements, et qu'on remarquait 27,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Javrezac du point de vue de l'investissement immobilier.