Prix du m² à
Nercillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nercillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 116 €/m²
1 115 €/m² 1 922 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nercillac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 13,32 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 275e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Nercillac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 047 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 67e position au sein des localités du département de la Charente. Il y avait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier nercillacais connaît un ralentissement. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Nercillac avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 217 à 2 022 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 620 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 084 €/m² en 2022 à 1 620 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 651 euros à Nercillac, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 325 €.
Charente (16)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 462
Charente (16)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 110
Charente (16)
1 702 €/m²
1 343 €/m²
2 437
Charente (16)
2 128 €/m²
0 €/m²
513
Charente (16)
2 058 €/m²
0 €/m²
629
Charente (16)
2 058 €/m²
0 €/m²
969
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Nercillac, prévoyez un investissement total de 198 726 euros : 194 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 326 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 412 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 553 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 208 776 euros. Ce montant comprend 194 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 376 €. Au sein de cette somme, 1 553 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 462 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Nercillac va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Nercillac, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nercillac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 13,32 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 275e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec une chute de 13,32 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nercillac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nercillac.