Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Cognac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Cognac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 013 €/m² 1 931 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Cognac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 376 € en 2018 à 1 330 € en 2021, puis à 1 583 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se classait en 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-de-Cognac
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Saint-Sulpice-de-Cognac fait partie du département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 186 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 56e position au sein des localités du département de la Charente. On remarquait 86,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Sulpice-de-Cognac est plutôt stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Sulpice-de-Cognac, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 583 €, et fluctuait de 1 013 à 2 021 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 149 €/m² à 1 583 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 689 euros à Saint-Sulpice-de-Cognac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 344 €.
Charente-Maritime (17)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 264
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente (16)
1 702 €/m²
1 343 €/m²
2 437
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
251
Charente (16)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 016
Charente (16)
2 005 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 358 €/m²
0 €/m²
731
Charente-Maritime (17)
1 716 €/m²
0 €/m²
396
Charente-Maritime (17)
1 731 €/m²
0 €/m²
881
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 218€
189 960€ d’achat
4 258€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Sulpice-de-Cognac se chiffre autour de 194 218 euros, dont en moyenne 189 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 258 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 380 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 518 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 038€
189 960€ d’achat
14 078€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 204 038 euros, incluant 189 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 078 euros, qui se partagent en 1 518 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 201 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Sulpice-de-Cognac a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Sulpice-de-Cognac, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Cognac se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 376 € en 2018 à 1 330 € en 2021, puis à 1 583 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se classait en 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Sulpice-de-Cognac. Le loyer moyen s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 330 € à 1 583 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 13,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-de-Cognac !