Prix du m² à
Boutiers-Saint-Trojan (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutiers-Saint-Trojan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
760 €/m² 2 499 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 803 € en 2018 à 1 922 € en 2021, puis à 1 763 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cognac, Boutiers-Saint-Trojan se trouve dans la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 405 habitants, ce qui la place en 46e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Boutiers-Saint-Trojan est plutôt stable puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Boutiers-Saint-Trojan, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 763 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 782 à 2 456 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,08 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 758 € à Boutiers-Saint-Trojan, ou 379 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
1 521 €/m²
2 817 €/m²
3 625
Charente (16)
1 702 €/m²
1 343 €/m²
2 437
Charente (16)
1 727 €/m²
2 071 €/m²
18 654
Charente (16)
1 116 €/m²
0 €/m²
1 089
Charente (16)
2 058 €/m²
0 €/m²
969
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 148€
211 560€ d’achat
4 588€ de frais
À Boutiers-Saint-Trojan, tablez sur un investissement total de 216 148 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 211 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 588 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 537 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 690 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 085€
211 560€ d’achat
15 525€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 227 085 euros, dont 211 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 525 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 474 € de taxes et 1 690 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Boutiers-Saint-Trojan ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Boutiers-Saint-Trojan, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 803 € en 2018 à 1 922 € en 2021, puis à 1 763 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une inflation de 37,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une baisse de 8,27 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Boutiers-Saint-Trojan, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boutiers-Saint-Trojan.