Prix du m² à
Bréville (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
2 075 €/m² 2 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bréville repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 232 € en 2018 à 1 206 € en 2021, puis à 2 171 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang parmi les localités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Bréville se trouve en Charente, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 449 habitants, ce qui la place à la 165e position au sein des localités du département de la Charente. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bréville. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Bréville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 171 €/m² en moyenne, et variait de 2 104 à 2 237 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 24,77 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 693 € à Bréville, ou 346 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 106 €/m²
0 €/m²
206
Charente-Maritime (17)
1 065 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
1 702 €/m²
1 343 €/m²
2 437
Charente-Maritime (17)
1 774 €/m²
0 €/m²
431
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
541
Charente-Maritime (17)
755 €/m²
0 €/m²
526
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 854€
260 520€ d’achat
5 334€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bréville vous demandera un investissement total d'environ 265 854 €. Tablez en effet sur 260 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 334 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 082 €, et les impôts 1 893 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 323€
260 520€ d’achat
18 803€ de frais
Vous devez compter 279 323 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 260 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 803 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 082 € d'émoluments du notaire, 15 361 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bréville. Cette somme peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Bréville, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréville repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 232 € en 2018 à 1 206 € en 2021, puis à 2 171 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang parmi les localités du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 289 € à 2 171 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec 42,86 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bréville ? Sachez qu'en 2020, il y avait 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. La dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bréville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !