Prix du m² à
Chamberet (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamberet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
680 €/m² 2 094 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chamberet poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 55,34 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 22,02 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Chamberet fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 399 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 29e position au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Les maisons constituaient 88,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Chamberet.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 280 € à Chamberet. Il pouvait varier entre 833 et 2 206 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 10,74 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 591 € d'impôts locaux à Chamberet, ou un prorata de 295 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 473 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Vienne (87)
1 139 €/m²
778 €/m²
2 055
Corrèze (19)
780 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Corrèze (19)
443 €/m²
0 €/m²
131
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
43
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
147
Corrèze (19)
1 081 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Vienne (87)
564 €/m²
0 €/m²
42
Corrèze (19)
995 €/m²
0 €/m²
1 347
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 317€
115 200€ d’achat
3 117€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Chamberet est de 118 317 euros : 115 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 117 euros. Au sein de cette somme, 920 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 837 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 273€
115 200€ d’achat
9 073€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 124 273 euros. Outre les 115 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 9 073 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 920 € d'émoluments du notaire et 6 793 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Chamberet vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Chamberet, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamberet poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 55,34 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 22,02 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 22,02 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chamberet, sachez qu'en 2020, 5,6 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 22,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chamberet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !