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Prix du m² à
Eymoutiers (87)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymoutiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 139 €/m²

634 €/m² 1 843 €/m²

Appartement

778 €/m²

778 €/m² 778 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Eymoutiers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 660 € en 2018 à 1 153 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 21,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Eymoutiers Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la Haute-Vienne (87), Eymoutiers se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 2 087 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 28e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,6 %). 77,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    25%

    Propriétaire
    75%

    En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 153 €/m² à Eymoutiers, et pouvait fluctuer entre 627 et 1 692 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 13,44 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 891 € à Eymoutiers. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 445 euros.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    141 831€

    138 360€

    138 360€ d’achat
    3 471€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Eymoutiers, tablez sur un investissement global de 141 831 € : 138 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 471 euros. Ce montant se divise en 1 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 005 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    148 984€

    138 360€

    138 360€ d’achat
    10 624€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 148 984 euros, comportant 138 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 624 €, au sein desquels on retrouve 8 158 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 105 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 891€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Eymoutiers représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Eymoutiers, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Eymoutiers ?

    Le marché de l'immobilier à Eymoutiers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 660 € en 2018 à 1 153 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 21,75 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 72e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Eymoutiers ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Eymoutiers. Le prix au m² moyen est passé de 947 € à 1 153 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 22 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Eymoutiers, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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