Prix du m² à
Meilhards (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
846 €/m² 2 021 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Meilhards poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 56,92 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 50,92 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 60e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Meilhards dépend de la Corrèze (19), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 537 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 92e position au sein du département de la Corrèze. On observait 90,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Meilhards.
À Meilhards, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 224 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 859 et 2 093 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 982 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2023.
À Meilhards, les impôts locaux moyens étaient de 385 euros, soit un prorata de 192 € si vous achetiez en juin.
Corrèze (19)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 361
Corrèze (19)
1 289 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
917 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
1 509 €/m²
0 €/m²
532
Corrèze (19)
1 174 €/m²
0 €/m²
118
Corrèze (19)
1 407 €/m²
0 €/m²
134
Corrèze (19)
741 €/m²
0 €/m²
109
Corrèze (19)
1 081 €/m²
0 €/m²
174
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 481€
146 880€ d’achat
3 601€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Meilhards s'élève à 150 481 €. Outre les 146 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 601 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 174 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 067 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 074€
146 880€ d’achat
11 194€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 158 074 euros, incluant 146 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 194 €, dont 8 660 € de taxes, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Meilhards nécessitent une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Meilhards, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meilhards poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 56,92 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 50,92 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 60e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 9 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une croissance de 50,92 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Meilhards ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 9,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Meilhards.