Prix du m² à
Saint-Gilles-les-Forêts (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles-les-Forêts et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Gilles-les-Forêts ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 353,66 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 53,88 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait en 28e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,6 % sur 2 ans.
Saint-Gilles-les-Forêts compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 46 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 183e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (96,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,1 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Gilles-les-Forêts est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Gilles-les-Forêts, en avril 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 488 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 488 à 1 488 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 21,31 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Gilles-les-Forêts, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 120 euros, contre 241 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 361
Haute-Vienne (87)
1 473 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
564 €/m²
0 €/m²
42
Haute-Vienne (87)
1 140 €/m²
0 €/m²
348
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 644€
178 560€ d’achat
4 084€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Gilles-les-Forêts représente 182 644 €, comportant 178 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 084 €, au sein desquels on retrouve 1 297 € de taxes, 1 427 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 875€
178 560€ d’achat
13 315€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 191 875 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 178 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 315 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 427 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 528 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 241€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Gilles-les-Forêts. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Gilles-les-Forêts, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gilles-les-Forêts ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 353,66 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 53,88 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait en 28e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,6 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Gilles-les-Forêts ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on ne recensait aucun locataire parmi les habitants, tous étaient propriétaires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Saint-Gilles-les-Forêts sur le plan de l'investissement immobilier.