Prix du m² à
Saint-Hilaire-les-Courbes (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-les-Courbes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Courbes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 575 € en 2018 à 1 325 € en 2021, puis à 1 715 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait au 84e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,85 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-les-Courbes est une localité de la Corrèze (19), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 166 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 190e rang au sein des localités du département de la Corrèze. On dénombrait 75 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Saint-Hilaire-les-Courbes, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 715 €/m² en septembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 715 à 1 715 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 529 € à Saint-Hilaire-les-Courbes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 264 euros.
Corrèze (19)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 361
Corrèze (19)
443 €/m²
0 €/m²
131
Corrèze (19)
1 098 €/m²
0 €/m²
104
Corrèze (19)
995 €/m²
0 €/m²
1 347
Corrèze (19)
1 836 €/m²
0 €/m²
107
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 300€
205 800€ d’achat
4 500€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-les-Courbes vous demandera un investissement global d'environ 210 300 euros : 205 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 500 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 495 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 644 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 939€
205 800€ d’achat
15 139€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 220 939 euros. Tablez en effet sur 205 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 139 €. Les impôts constituent 12 135 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 644 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-les-Courbes vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Saint-Hilaire-les-Courbes, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Courbes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 575 € en 2018 à 1 325 € en 2021, puis à 1 715 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait au 84e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,85 % sur 2 ans.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-les-Courbes ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,1 % du parc immobilier, et que 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-les-Courbes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !