Prix du m² à
Surdoux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surdoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
564 €/m²
564 €/m² 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -48,45 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 25,4 % de diminution sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Surdoux figurait en 171e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Surdoux compte parmi les municipalités de la Haute-Vienne (87). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 44 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 184e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les maisons constituaient 92 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,1 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Surdoux est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Surdoux avaient un prix au m² moyen de 564 €, et celui-ci pouvait osciller entre 564 et 564 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 509 € à 564 €.
À Surdoux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 265 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 132 euros.
Corrèze (19)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 361
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
43
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
30 065€
28 200€ d’achat
1 865€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Surdoux nécessite un investissement global d'environ 30 065 euros, comprenant 28 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 1 865 euros, au sein desquels on retrouve 205 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 300 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
31 523€
28 200€ d’achat
3 323€ de frais
Tablez sur un coût total de 31 523 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 50 m², dont en moyenne 28 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 323 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 663 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 300 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Surdoux vous coûtera autour de 43 000 €. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 60 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 500 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Surdoux, et 900 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec -48,45 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 25,4 % de diminution sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Surdoux figurait en 171e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Surdoux, sachez que les appartements représentaient en 2020 6 % des habitations, et qu'on remarquait 12,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Surdoux en termes d'investissement immobilier.