Prix du m² à
Soudaine-Lavinadière (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soudaine-Lavinadière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
812 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soudaine-Lavinadière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 804 € en 2018 à 1 202 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,54 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Soudaine-Lavinadière est une localité du département de la Corrèze. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 145 habitants, ce qui la place à la 197e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Soudaine-Lavinadière s'élevait à 1 202 €, et variait de 781 à 1 867 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 005 € en 2022 à 1 202 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Soudaine-Lavinadière, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 227 euros, contre 455 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 182 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 361
Corrèze (19)
1 080 €/m²
0 €/m²
509
Corrèze (19)
1 407 €/m²
0 €/m²
134
Corrèze (19)
741 €/m²
0 €/m²
109
Corrèze (19)
995 €/m²
0 €/m²
1 347
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 801€
144 240€ d’achat
3 561€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Soudaine-Lavinadière est de 147 801 €. En plus des 144 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 561 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 152 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 048 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 257€
144 240€ d’achat
11 017€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 155 257 euros, incluant 144 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 017 €, qui se décomposent en 1 152 € d'émoluments du notaire, 8 505 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Soudaine-Lavinadière. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Soudaine-Lavinadière, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soudaine-Lavinadière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 804 € en 2018 à 1 202 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,54 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Soudaine-Lavinadière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Soudaine-Lavinadière !