Prix du m² à
Treignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
995 €/m²
363 €/m² 1 961 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Treignac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 17,06 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 13,58 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 84e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Treignac compte parmi les municipalités du département de la Corrèze. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 268 habitants. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait donc en 35e position en termes de population. On dénombrait 75,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,6 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 56 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est en bonne santé à Treignac, avec sur 2022 45 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Treignac, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 995 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 342 et 1 972 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,57 %.
À Treignac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 799 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 399 euros.
Corrèze (19)
1 182 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 361
Corrèze (19)
1 098 €/m²
0 €/m²
104
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
147
Corrèze (19)
1 081 €/m²
0 €/m²
174
Corrèze (19)
3 513 €/m²
0 €/m²
65
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 582€
119 400€ d’achat
3 182€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Treignac, vous devrez tabler sur 122 582 euros d'investissement, incluant 119 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 182 euros, au sein desquels on retrouve 868 € d'impôts, 1 360 € de débours et 954 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 754€
119 400€ d’achat
9 354€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 128 754 euros. En plus des 119 400 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 9 354 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 954 € de ce montant, les taxes 7 040 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Treignac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Treignac, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treignac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 17,06 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 13,58 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 84e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Treignac. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 13,58 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 33,33 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 24,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Treignac du point de vue de l'investissement immobilier.