Prix du m² à
Carnoët (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
760 €/m² 2 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carnoët continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 20,05 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,12 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Carnoët compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région Bretagne. Sa population était estimée à 653 habitants en 2020, ce qui la place au 208e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier carnoëtois est assez stable puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Carnoët était de 1 024 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 657 à 2 598 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 30,48 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 442 euros à Carnoët. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 221 €.
Finistère (29)
1 176 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 224 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
1 241 €/m²
0 €/m²
403
Finistère (29)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 255
Côtes d'Armor (22)
1 222 €/m²
0 €/m²
328
Côtes d'Armor (22)
986 €/m²
0 €/m²
533
Finistère (29)
1 216 €/m²
0 €/m²
1 290
Finistère (29)
1 378 €/m²
0 €/m²
801
Côtes d'Armor (22)
1 286 €/m²
0 €/m²
723
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
571
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 115€
122 880€ d’achat
3 235€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Carnoët, tablez sur un investissement total de 126 115 € : 122 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 235 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 982 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 893 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 467€
122 880€ d’achat
9 587€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 132 467 euros. Comptez en effet 122 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 587 €. Au sein de ce montant, 7 245 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 982 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Carnoët représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Carnoët, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carnoët continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 20,05 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 3,12 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 993 € en 2021 à 1 024 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carnoët, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % des habitations. Par ailleurs, on observait 21,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carnoët !