Prix du m² à
Plusquellec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plusquellec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
444 €/m² 1 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 983 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -10,23 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Plusquellec se trouvait au 286e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Plusquellec
Plusquellec
Plusquellec
Plusquellec fait partie des Côtes-d'Armor (22), et est une municipalité de la région Bretagne. On chiffrait à 546 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 228e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). 98,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Plusquellec est plutôt stable puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Plusquellec, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 983 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 521 et 1 505 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 21,23 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 358 € à Plusquellec. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 179 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 440 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 259 €/m²
1 135 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 224 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
1 222 €/m²
0 €/m²
328
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plusquellec représente un coût total d'environ 121 120 euros. Aux 117 960 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 160 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 857 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 943 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Prévoyez un investissement global de 127 218 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 117 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 258 euros, qui se partagent en 943 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 955 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Plusquellec, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Plusquellec, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 983 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -10,23 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Plusquellec se trouvait au 286e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2020 et 2023, avec 20 % de diminution ces 3 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 892 € à 983 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Plusquellec, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plusquellec sur le plan de l'investissement immobilier !