Prix du m² à
Treffrin (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treffrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
758 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Treffrin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une augmentation de 33,28 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 0,97 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
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Treffrin
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Treffrin
Située dans l'agglomération de Carhaix-Plouguer, Treffrin est une localité du département des Côtes-d'Armor (22), et se trouve dans la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 540 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 231e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons constituaient 98,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Treffrin avaient un prix moyen au m² de 1 658 €, et celui-ci variait de 1 312 à 1 897 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 33,17 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 458 euros à Treffrin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 229 €.
Finistère (29)
1 360 €/m²
1 563 €/m²
7 305
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
674
Finistère (29)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 255
Côtes d'Armor (22)
1 286 €/m²
0 €/m²
723
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 355€
198 960€ d’achat
4 395€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Treffrin se chiffre autour de 203 355 euros, comportant 198 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 395 euros, au sein desquels on retrouve 1 590 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 446 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 641€
198 960€ d’achat
14 681€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 213 641 euros. Outre les 198 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 14 681 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 731 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 590 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Treffrin va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Treffrin. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treffrin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une augmentation de 33,28 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 0,97 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Treffrin. Le loyer au m² moyen s'est accru de 60 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 323 € à 1 658 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Treffrin en termes d'investissement immobilier.