Prix du m² à
Trébrivan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébrivan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
436 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Trébrivan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 119,61 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 41,74 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 181e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Trébrivan
Trébrivan est localisée dans le département des Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 756 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 190e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). 94,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Trébrivan.
À Trébrivan, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 691 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 121 à 2 427 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 398 €/m² en 2022 à 1 691 €/m² en 2023.
À Trébrivan, les impôts locaux moyens s'élevaient à 388 €, soit un prorata de 194 euros si vous achetiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
674
Côtes d'Armor (22)
1 241 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
571
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Trébrivan s'élève à 207 376 euros, dont en moyenne 202 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 456 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 621 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 217 866 euros. Comptez en effet 202 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 946 euros. Cette somme se partage en 11 965 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 621 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Trébrivan, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Trébrivan, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trébrivan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 119,61 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 41,74 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 181e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 42,86 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 193 € à 1 691 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Trébrivan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des domiciles. En outre, on remarquait 19,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Trébrivan !