Prix du m² à
Plounévézel (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plounévézel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
529 €/m² 2 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plounévézel se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une croissance de 9,65 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position au sein des villes du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Carhaix-Plouguer, Plounévézel dépend du département du Finistère, en Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 1 171 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 166e rang parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier plounévézelien est plutôt stable. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Plounévézel, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 182 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 526 et 2 095 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 127 €/m² en 2022 à 1 182 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 478 € d'impôts locaux à Plounévézel, ou un prorata de 239 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 360 €/m²
1 563 €/m²
7 305
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
920
Finistère (29)
1 216 €/m²
0 €/m²
1 290
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
571
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
133 364€
130 020€ d’achat
3 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 mètres carrés à Plounévézel est de 133 364 €. Aux 130 020 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 344 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 039 € d'émoluments du notaire et 945 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
140 085€
130 020€ d’achat
10 065€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 140 085 euros, répartis entre 130 020 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 10 065 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 666 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 039 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Plounévézel vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Plounévézel, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plounévézel se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une croissance de 9,65 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position au sein des villes du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution entre 2020 et 2023, avec une chute de 14,29 % depuis 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 042 € à 1 182 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Plounévézel ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des habitations, et qu'il y avait 16 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plounévézel.