Prix du m² à
Poullaouen (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poullaouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
618 €/m² 2 529 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Poullaouen poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 15,18 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 1,98 % depuis 2021. Dans le département du Finistère, cette municipalité se trouvait au 171e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Poullaouen se trouve dans le Finistère. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 473 habitants en 2020, ce qui la place en 150e position au sein du département du Finistère. Il y avait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Poullaouen est plutôt stable. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 237 € à Poullaouen. Il variait entre 626 et 2 370 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 080 €/m² en 2022 à 1 237 €/m² en 2023.
À Poullaouen, la taxe foncière moyenne atteignait 454 €, soit un prorata temporis de 227 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
920
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
244
Finistère (29)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 255
Finistère (29)
1 112 €/m²
0 €/m²
703
Finistère (29)
1 378 €/m²
0 €/m²
801
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Poullaouen représente un coût total d'environ 152 065 €, dont en moyenne 148 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 625 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 079 €, les émoluments du notaire pour 1 186 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Vous devrez prévoir 159 739 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 148 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 299 €. Les taxes constituent 8 752 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Poullaouen vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Poullaouen.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poullaouen poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 15,18 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 1,98 % depuis 2021. Dans le département du Finistère, cette municipalité se trouvait au 171e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression sur les 2 dernières années, passant de 1 213 €/m² en 2021 à 1 237 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 16,67 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Poullaouen ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements, et que 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poullaouen.