Prix du m² à
Plourac'h (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plourac'h et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
368 €/m² 1 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plourac'h baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 390 € en 2021 à 1 189 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait en 298e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Plourac'h est une municipalité du département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 328 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 281e position dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Plourac'h est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Plourac'h atteignait 1 189 €, et variait de 467 à 1 426 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 228 €/m² en 2022 à 1 189 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 266 euros à Plourac'h, ou 133 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Finistère (29)
1 176 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 440 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 628 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
986 €/m²
0 €/m²
533
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
85 860€
83 230€ d’achat
2 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 m² à Plourac'h représente 85 860 euros. Aux 83 230 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 2 630 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 605 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 665 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
90 162€
83 230€ d’achat
6 932€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 90 162 euros, incluant 83 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 932 euros, qui se partagent en 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 907 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 266€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre nouvelle maison à Plourac'h, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Plourac'h, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Plourac'h baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 390 € en 2021 à 1 189 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait en 298e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse sur les 3 dernières années à Plourac'h. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 856 € à 1 189 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plourac'h !