Prix du m² à
Bolazec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bolazec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
819 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bolazec ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 65,82 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 5,07 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se plaçait au 161e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Bolazec relève du Finistère (29), en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 179 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les moins peuplées du département du Finistère. On dénombrait 87,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bolazec. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bolazec, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 798 à 1 653 €/m². En moyenne, elle était de 912 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 764 € en 2022 à 912 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Bolazec, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 127 €, contre 254 euros pour une année complète.
Finistère (29)
1 310 €/m²
1 112 €/m²
425
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 628 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
2 295 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
1 222 €/m²
0 €/m²
328
Finistère (29)
1 378 €/m²
0 €/m²
801
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
84 692€
82 080€ d’achat
2 612€ de frais
À Bolazec, vous devrez prévoir 84 692 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 82 080 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 2 612 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 596 € d'impôts et 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
88 936€
82 080€ d’achat
6 856€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 88 936 euros : 82 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 856 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 656 € et les taxes pour 4 840 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
108 000€
de budget
Environ 254€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Bolazec. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bolazec, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bolazec ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 65,82 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 5,07 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se plaçait au 161e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans à Bolazec. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 65,82 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 12,7 % de locataires en 2020, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bolazec, contactez dès à présent votre agence ORPI !