Prix du m² à
Duault (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
1 134 €/m² 1 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Duault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 63,33 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 15,62 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 149e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Duault se situe dans les Côtes-d'Armor (22). Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 376 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 268e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On notait 83,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Duault, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Duault, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 599 €. Il pouvait osciller entre 1 540 et 1 657 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 112,92 %.
Il fallait compter en moyenne 278 € de taxe foncière à Duault, ou un prorata temporis de 139 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 259 €/m²
1 135 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 241 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
986 €/m²
0 €/m²
533
Côtes d'Armor (22)
1 664 €/m²
0 €/m²
413
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
À Duault, tablez sur un investissement global de 196 167 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 191 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 287 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 394 € d'impôts et 1 533 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 206 087 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 191 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 207 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 533 €, les taxes pour 11 314 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Duault vous coûtera autour de 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Duault, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Duault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 63,33 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 15,62 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 149e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Duault. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix moyen grimpait de 15,62 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,2 % de locataires, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Duault, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !