Prix du m² à
Scrignac (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
602 €/m² 1 925 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Scrignac poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 38,66 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 37,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Scrignac compte parmi les municipalités du département du Finistère (29), et se situe en Bretagne. En 2020, sa population totale était de 739 habitants, ce qui la place en 217e position au sein des localités du département du Finistère. On observait 83,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Scrignac, avec sur 2022 26 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Scrignac pouvait varier entre 447 et 1 933 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 363 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 225 €/m² en 2022 à 1 363 €/m² en 2023.
À Scrignac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 341 €, soit un prorata temporis de 170 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Finistère (29)
1 586 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 176 €/m²
0 €/m²
204
Finistère (29)
1 310 €/m²
1 112 €/m²
425
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Finistère (29)
1 294 €/m²
0 €/m²
381
Finistère (29)
1 712 €/m²
0 €/m²
663
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
244
Finistère (29)
1 700 €/m²
0 €/m²
3 439
Finistère (29)
1 216 €/m²
0 €/m²
1 290
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
98 226€
95 410€ d’achat
2 816€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Scrignac vous demandera un investissement global d'environ 98 226 €, dont 95 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 816 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 762 € d'émoluments du notaire et 693 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
103 158€
95 410€ d’achat
7 748€ de frais
Prévoyez 103 158 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés : 95 410 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 7 748 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 762 €, et les taxes 5 626 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Scrignac ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 500 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Scrignac, et 2 000 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Scrignac poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 38,66 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 37,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 64e rang au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 37,68 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Scrignac ? Sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Scrignac en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !