Prix du m² à
Locarn (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
528 €/m² 1 641 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Locarn se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 204 € en 2018 à 691 € en 2021, puis à 1 310 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 22e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Locarn compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, on évaluait à 410 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 253e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier locarnot est plutôt stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Locarn, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 886 et 1 924 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 310 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 951 € en 2022 à 1 310 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Locarn, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 199 €, contre 399 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 089 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 224 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
1 596 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 915 €/m²
0 €/m²
171
Côtes d'Armor (22)
1 664 €/m²
0 €/m²
413
Côtes d'Armor (22)
1 286 €/m²
0 €/m²
723
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
94 459€
91 700€ d’achat
2 759€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces dans le neuf à Locarn, prévoyez 94 459 € d'investissement, comprenant 91 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 759 €, qui se décomposent en 666 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
99 200€
91 700€ d’achat
7 500€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 70 mètres carrés est de 99 200 euros. Outre les 91 700 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 7 500 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 407 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 733 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Locarn nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Locarn, et 800 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Locarn se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 204 € en 2018 à 691 € en 2021, puis à 1 310 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 22e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 89,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Locarn, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Locarn en termes d'investissement immobilier.