1 350 agences partout en France

Prix du m² à
Bressuire (79)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bressuire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 417 €/m²

800 €/m² 2 100 €/m²

Appartement

1 387 €/m²

1 005 €/m² 1 828 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

60 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Bressuire chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 14,74 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 226e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Bressuire est une sous-préfecture du département des Deux-Sèvres. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 19 862 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Les maisons représentaient 79,4 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 85,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

Sur 2022, 239 biens ont été vendus, soit -12,45 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier bressuirais subit donc un léger ralentissement.

À Bressuire, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 988 et 1 587 € en décembre 2023, et était de 1 132 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 472 € en 2022 à 1 132 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 424 €/m². Il fluctuait de 738 à 2 101 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 6,27 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 135 euros à Bressuire. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 567 €.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

174 847€

170 880€

170 880€ d’achat
3 967€ de frais

À Bressuire, vous devrez compter 174 847 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 170 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 967 euros. Ce montant se décompose en 1 242 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 365 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

183 681€

170 880€

170 880€ d’achat
12 801€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 183 681 euros. Cette somme inclut 170 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 801 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 365 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 076 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² • 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 135€ d’impôts locaux

Les 120 mètres carrés de votre maison à Bressuire vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Bressuire, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bressuire ?

Le marché de l'immobilier à Bressuire chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 14,74 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 226e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bressuire ?

Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 14,74 % de diminution.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bressuire, sachez que le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 36,1 % de locataires.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bressuire.

Contactez-nous Estimer mon bien