Prix du m² à
Argenton-les-Vallées (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenton-les-Vallées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
456 €/m² 1 656 €/m²
Appartement
570 €/m²
450 €/m² 757 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 5 ans, avec 11,13 % de réduction depuis 2018, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -2,01 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, Argentonnay se plaçait en 227e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Argentonnay dépend des Deux-Sèvres (79). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 3 197 habitants en 2020, ce qui la place en 19e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). 95,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Argentonnay subit un ralentissement, avec sur 2022 51 biens vendus, soit une chute de 26,09 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Argentonnay variait de 450 à 757 € en décembre 2023, et était de 570 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 090 €/m², et pouvait fluctuer entre 456 et 1 665 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 067 € en 2022 à 1 090 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 558 € à Argentonnay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 279 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
334
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
418
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
610
Deux-Sèvres (79)
1 160 €/m²
0 €/m²
532
Deux-Sèvres (79)
1 379 €/m²
0 €/m²
544
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
À Argentonnay, vous devrez compter 134 155 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 130 800 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 355 €, au sein desquels on retrouve 1 045 € d'émoluments du notaire, 950 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 140 917 euros : 130 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 117 euros. Au sein de ce montant, 7 712 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 045 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Argentonnay ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Argentonnay, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 5 ans, avec 11,13 % de réduction depuis 2018, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -2,01 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, Argentonnay se plaçait en 227e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 847 €/m² en 2021 à 830 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Argentonnay, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Argentonnay en termes d'investissement immobilier !