Prix du m² à
Saint-Aubin-du-Plain (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
929 €/m² 1 516 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Aubin-du-Plain enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 867 € en 2021 à 1 149 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 67e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-du-Plain se situe dans les Deux-Sèvres, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 547 habitants en 2020. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi la 148e position en termes de population. On dénombrait 84 % de propriétaires. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Aubin-du-Plain s'élevait à 1 149 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 983 à 1 963 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 11 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 625 euros à Saint-Aubin-du-Plain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 312 €.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
1 160 €/m²
0 €/m²
532
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
576
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 343€
137 880€ d’achat
3 463€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-du-Plain est de 141 343 €, comportant 137 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 463 €, au sein desquels on retrouve 1 002 € de taxes, 1 102 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 471€
137 880€ d’achat
10 591€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 148 471 euros : 137 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 591 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 8 130 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 102 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-du-Plain. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Aubin-du-Plain. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-du-Plain enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 867 € en 2021 à 1 149 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 67e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Saint-Aubin-du-Plain. Le loyer au m² moyen a grimpé de 150 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 867 € à 1 149 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 16 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-du-Plain.