Prix du m² à
Coulonges-Thouarsais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges-Thouarsais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
592 €/m²
413 €/m² 771 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coulonges-Thouarsais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 26,46 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 1,73 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Coulonges-Thouarsais se trouve dans les Deux-Sèvres, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 437 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Coulonges-Thouarsais, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 822 €/m² en moyenne à Coulonges-Thouarsais, et pouvait fluctuer de 502 à 931 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 783 €/m² en 2022 à 822 €/m² en 2023.
À Coulonges-Thouarsais, le montant moyen des impôts locaux était de 539 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 269 € pour un emménagement en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
225
Deux-Sèvres (79)
758 €/m²
0 €/m²
506
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
2 204
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
610
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 505€
98 640€ d’achat
2 865€ de frais
À Coulonges-Thouarsais, prévoyez un investissement global de 101 505 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 98 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 865 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 788 € d'émoluments du notaire et 717 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 604€
98 640€ d’achat
7 964€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 106 604 euros. Cette somme comprend 98 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 964 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 788 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 816 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coulonges-Thouarsais. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez compter 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Coulonges-Thouarsais, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulonges-Thouarsais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 26,46 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 1,73 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère inflation, avec une augmentation de 1,73 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Coulonges-Thouarsais, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Coulonges-Thouarsais du point de vue de l'investissement immobilier.