Prix du m² à
Boismé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boismé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
727 €/m² 1 814 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boismé se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 155 € en 2021 à 940 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait à la 206e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Boismé se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 1 186 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 69e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Boismé, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Boismé oscillait entre 589 et 1 836 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 940 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 086 € en 2022 à 940 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 599 € à Boismé, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 299 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 008
Deux-Sèvres (79)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
4 093 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 104 €/m²
0 €/m²
1 982
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 881€
112 800€ d’achat
3 081€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Boismé est de 115 881 euros : 112 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 081 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 820 € et les émoluments du notaire pour 901 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 712€
112 800€ d’achat
8 912€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 121 712 euros, dont 112 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 912 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 651 € de taxes et 901 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Boismé vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Boismé, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boismé se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 155 € en 2021 à 940 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait à la 206e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 50 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 155 € à 940 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Boismé, sachez qu'on notait 20,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Boismé en termes d'investissement immobilier.