Prix du m² à
Faye-l'Abbesse (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faye-l'Abbesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
605 €/m² 1 963 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Faye-l'Abbesse continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 34,1 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 0,28 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 154e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Faye-l'Abbesse est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 119 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 72e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Faye-l'Abbesse est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Faye-l'Abbesse, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 455 € en décembre 2023, et fluctuait de 783 à 1 983 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 28,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 537 euros à Faye-l'Abbesse. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 268 €.
Deux-Sèvres (79)
765 €/m²
0 €/m²
454
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
791 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
883 €/m²
0 €/m²
567
Deux-Sèvres (79)
922 €/m²
0 €/m²
342
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 624€
174 600€ d’achat
4 024€ de frais
À Faye-l'Abbesse, comptez un investissement total de 178 624 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 174 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 024 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 269 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 395 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 650€
174 600€ d’achat
13 050€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 187 650 euros : 174 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 050 euros. Au sein de ce montant, 1 395 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 295 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Faye-l'Abbesse vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Faye-l'Abbesse, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faye-l'Abbesse continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 34,1 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 0,28 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 154e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une hausse de 14,29 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 1 451 € à 1 455 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Faye-l'Abbesse, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des logements, et que les locataires représentaient 26 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Faye-l'Abbesse en termes d'investissement immobilier.