Prix du m² à
Bretignolles (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretignolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
781 €/m² 1 828 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bretignolles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 196 €/m² en 2018 à 1 977 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 39,23 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 58e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Bretignolles se situe dans les Deux-Sèvres. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 591 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 139e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier bretignollais est plutôt stable.
À Bretignolles, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 251 et 3 003 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 977 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 256 € en 2022 à 1 977 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 795 euros d'impôts locaux à Bretignolles, ou un prorata temporis de 397 € si vous emménagiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 140 €/m²
0 €/m²
973
Deux-Sèvres (79)
1 761 €/m²
0 €/m²
1 052
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
0 €/m²
5 614
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
576
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 219€
237 240€ d’achat
4 979€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bretignolles représente un investissement global d'environ 242 219 euros, dont 237 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 979 euros de frais de notaire, dont 1 896 € d'émoluments du notaire, 1 724 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 484€
237 240€ d’achat
17 244€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 254 484 euros. Ce montant inclut 237 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 244 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 896 € et les taxes pour 13 988 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bretignolles nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bretignolles, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bretignolles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 196 €/m² en 2018 à 1 977 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 39,23 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 58e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 39,23 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bretignolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 18,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bretignolles.