Prix du m² à
Cirières (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cirières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
883 €/m² 1 629 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cirières repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 580 €/m² en 2021 à 1 220 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 217e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Cirières est une municipalité de l'agglomération de Cerizay. Elle se trouve dans les Deux-Sèvres, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 946 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 90e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres. On observait 85,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Cirières subit un ralentissement. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 220 €/m² en moyenne à Cirières, et pouvait varier de 900 à 1 645 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 845 € à 1 220 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 504 euros à Cirières, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 252 €.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 226 €/m²
0 €/m²
624
Deux-Sèvres (79)
1 292 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
2 345
Deux-Sèvres (79)
1 761 €/m²
0 €/m²
1 052
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 835€
109 800€ d’achat
3 035€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Cirières, vous devrez tabler sur un coût global de 112 835 €, dont 109 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 035 € de frais de notaire, dont 798 € de taxes, 1 360 € de débours et 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 511€
109 800€ d’achat
8 711€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 118 511 euros : 109 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 711 euros. Cette somme se décompose en 877 € d'émoluments du notaire, 6 474 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Cirières vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut monter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Cirières, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cirières repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 580 €/m² en 2021 à 1 220 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 217e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 1 580 € à 1 220 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cirières, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,6 % des habitants. De plus, 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Cirières du point de vue de l'investissement immobilier.