Prix du m² à
Geay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
791 €/m²
370 €/m² 1 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Geay poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 104,92 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 11,57 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait à la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Geay est située dans les Deux-Sèvres (79). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 322 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait donc au 186e rang concernant la population. On comptait 77,3 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Geay. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Geay avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 508 et 1 275 €/m². Elle atteignait en moyenne 791 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 69,74 %.
À Geay, la taxe foncière moyenne était de 408 euros, soit un prorata de 204 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
758 €/m²
0 €/m²
506
Deux-Sèvres (79)
922 €/m²
0 €/m²
342
Deux-Sèvres (79)
2 143 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 728€
94 920€ d’achat
2 808€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Geay est de 97 728 € : 94 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 808 €. Ce montant se partage en 758 € d'émoluments du notaire, 690 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 635€
94 920€ d’achat
7 715€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 102 635 euros. Cette somme comprend 94 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 7 715 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 758 € et les impôts pour 5 597 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Geay vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Geay, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Geay poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 104,92 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 11,57 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait à la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Geay. Le loyer moyen s'est accru de 20 %, tandis que le prix moyen est passé de 709 €/m² à 791 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Geay, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !