Prix du m² à
Luché-Thouarsais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luché-Thouarsais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
733 €/m² 1 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Luché-Thouarsais se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 262 € en 2021 à 758 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 233e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Luché-Thouarsais fait partie du département des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 528 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 151e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Luché-Thouarsais, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 758 €. Il pouvait varier entre 733 et 1 707 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 000 € en 2022 à 758 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 588 euros à Luché-Thouarsais. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 294 €.
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
592 €/m²
0 €/m²
439
Deux-Sèvres (79)
791 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
1 207 €/m²
0 €/m²
620
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
2 204
Deux-Sèvres (79)
1 082 €/m²
0 €/m²
2 459
Deux-Sèvres (79)
2 143 €/m²
0 €/m²
402
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 708€
90 960€ d’achat
2 748€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Luché-Thouarsais est de 93 708 euros, dont 90 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 748 €, au sein desquels on retrouve 661 € d'impôts, 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 410€
90 960€ d’achat
7 450€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 98 410 euros, répartis entre 90 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 450 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 727 € d'émoluments du notaire, 5 363 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Luché-Thouarsais représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Comptez 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Luché-Thouarsais, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luché-Thouarsais se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 262 € en 2021 à 758 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 233e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 262 € en 2021 à 758 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 40 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Luché-Thouarsais, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Luché-Thouarsais en termes d'investissement immobilier.