Prix du m² à
Bogny-sur-Meuse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bogny-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
480 €/m² 1 206 €/m²
Appartement
893 €/m²
672 €/m² 1 252 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bogny-sur-Meuse se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 119 € en 2021 à 914 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Bogny-sur-Meuse dépend des Ardennes (08). Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 5 011 habitants. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 58,9 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (75,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 71,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier bognysien est en bonne santé, avec sur 2022 67 biens vendus, soit une progression de 6,35 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bogny-sur-Meuse avaient un prix au m² moyen de 893 €, et celui-ci oscillait entre 672 et 1 252 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 6,78 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 529 à 1 248 €, et était de 935 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 791 € en 2022 à 935 € en 2023.
Chaque année à Bogny-sur-Meuse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 899 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 449 € pour un emménagement en juin.
Ardennes (08)
1 516 €/m²
1 267 €/m²
47 847
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
821 €/m²
0 €/m²
1 054
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
91
Ardennes (08)
1 097 €/m²
0 €/m²
685
Ardennes (08)
915 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
894 €/m²
701 €/m²
5 997
Ardennes (08)
845 €/m²
0 €/m²
556
Ardennes (08)
936 €/m²
0 €/m²
1 067
Ardennes (08)
2 219 €/m²
0 €/m²
232
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 794€
84 150€ d’achat
2 644€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Bogny-sur-Meuse est de 86 794 €. Comptez en effet 84 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 644 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 672 €, et les taxes 611 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 144€
84 150€ d’achat
6 994€ de frais
Vous devrez tabler sur 91 144 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 84 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 994 euros. Au sein de cette somme, 4 962 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 672 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Bogny-sur-Meuse, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Bogny-sur-Meuse, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bogny-sur-Meuse se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 119 € en 2021 à 914 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 1 119 € à 914 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bogny-sur-Meuse, sachez que les appartements représentaient en 2020 20,3 % des logements, et que 41 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bogny-sur-Meuse.