Prix du m² à
Thilay (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thilay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
936 €/m²
407 €/m² 1 231 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thilay se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 142 € en 2018 à 1 383 € en 2021, puis à 936 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait le 330e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Thilay est située dans les Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 1 032 habitants, ce qui la place à la 51e position au sein du département des Ardennes. Il y avait 79,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Thilay subit un ralentissement. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Thilay atteignait en moyenne 936 €, et variait entre 407 et 1 231 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 912 € en 2022 à 936 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 567 € de taxe foncière à Thilay, ou un prorata de 283 euros si vous emménagiez en juin.
Ardennes (08)
878 €/m²
893 €/m²
5 240
Ardennes (08)
892 €/m²
0 €/m²
1 075
Ardennes (08)
911 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
91
Ardennes (08)
671 €/m²
0 €/m²
1 529
Ardennes (08)
915 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 078
Ardennes (08)
2 219 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 394€
112 320€ d’achat
3 074€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Thilay se chiffre autour de 115 394 euros, dont 112 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 074 euros, dont 1 360 € de débours, 897 € d'émoluments du notaire et 816 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 200€
112 320€ d’achat
8 880€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 121 200 euros d'investissement. Tablez en effet sur 112 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 880 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 623 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 897 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Thilay. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Thilay, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thilay se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 142 € en 2018 à 1 383 € en 2021, puis à 936 € en 2023. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait le 330e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Thilay. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 383 € à 936 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,3 % de locataires, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thilay, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !