Prix du m² à
Neufmanil (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmanil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
564 €/m² 1 331 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neufmanil poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 743 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 32,85 % depuis 2021. Au sein du département des Ardennes, cette localité figurait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Neufmanil relève de l'agglomération de Nouzonville. Elle compte parmi les municipalités du département des Ardennes (08), dans le Grand-Est. On chiffrait à 993 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 55e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 73,1 % des habitants. 92,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier crayat est assez stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Neufmanil, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 092 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 650 et 1 286 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 26,1 %.
Il fallait compter en moyenne 570 € d'impôts locaux à Neufmanil, ou un prorata de 285 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardennes (08)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 672
Ardennes (08)
878 €/m²
893 €/m²
5 240
Ardennes (08)
892 €/m²
0 €/m²
1 075
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
91
Ardennes (08)
1 086 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
894 €/m²
701 €/m²
5 997
Ardennes (08)
936 €/m²
0 €/m²
1 067
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Neufmanil représente 101 139 €, incluant 98 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 859 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 714 € d'impôts et 785 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 220€
98 280€ d’achat
7 940€ de frais
Comptez 106 220 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 98 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 940 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 785 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 5 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Neufmanil ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente généralement 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Neufmanil, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neufmanil poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 743 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 32,85 % depuis 2021. Au sein du département des Ardennes, cette localité figurait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Neufmanil. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 32,85 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 26,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neufmanil.